名古屋の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定について詳しく解説します
名古屋市で所有している空き地の査定額を知りたい方も多いかと思います。
実際、名古屋市では空き家の問題が深刻化しており、空き家率は約13.2％にも上ると言われています。
このため、空き地所有者の方々が査定額を知り、早く売却を考えるケースも多いかもしれません。
具体的には、2023年の時点で名古屋市内の空き地の査定額相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は27,551件の取引データから算出されており、前年に比べて4.4万円も上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
特に中区が1坪あたり210万円と査定額の上位エリアであり、一方で港区が1坪あたり34.5万円と査定額の下位エリアとなっています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定額は、様々な要因で左右されます。
たとえば、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、道路の幅、地形の高低差、土壌の状況、周辺環境や施設との距離などが挙げられます。
これらの要因を詳しく把握することで、より正確な査定額を知ることができますので、空き地を売却する際には注意深く考慮することが重要です。
土地利用に関する公法上の規制について
各地域ごとに設けられている土地利用の法律や規制には、建物の用途や高さなどが定められています。
これらの規制事項は、土地の査定や開発計画の際に重要となります。
一般の方々には理解が難しいため、専門的な法律知識が求められます。
したがって、土地の取引や建物の建設計画においては、専門家によるアドバイスや調査が必要不可欠となります。