名古屋市で家を購入したものの、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合の対処法について詳しく解説いたします
名古屋市で住宅ローンを組んで家を購入し、幸せな生活を送っていましたが、最近物価の高騰などの理由で、住宅ローンの支払いに困難を感じる方も多いかもしれません。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが滞ってしまった際に、不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れると、具体的に何が起こるのでしょうか？まず、住宅ローンの支払いが遅れると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそうなるわけではありません。
まずは、支払い滞納の流れを順を追って見ていきましょう。
1. 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、約1〜2ヶ月後に金融機関から支払いの催促として督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが行われなかった場合に送られ、滞納額の支払いを促す書類です。
もしもすぐに未納分を支払える場合には、それほど大きな問題にはなりません。
2. ブラックリスト登録へ 支払いが滞り約3ヶ月経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリスト掲載により、新たな住宅ローンの組み直しができなくなるほか、クレジットカードの取得も難しくなるなどの影響が出てしまいます。
3. 一括支払い要求 支払いを続けて滞納が続くと、金融機関から契約の継続が困難と判断され、残債の一括返済を求められる可能性があります。
しかし、すでに支払いを続けられない状況であるため、一括返済に応じることは容易ではありません。
この際、法的手続きにより支払い期限が設定され、ローン契約者の支払い義務が保証会社に移行します。
保証会社が残債を支払うことになりますが、この場合でもローンの返済義務は免れません。
支払い先が保証会社に変わることになり、これが不動産を売却する際の一つの流れとなります。
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