名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市で、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市において人口は増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際には比較的売りやすい状況にあると言えるでしょう。
この記事では、マンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注目すべきポイント、高い価格で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を確認することは、皆様にとって最も関心のある点でしょう。
過去のデータから、平均価格を把握することで売却価格を見極めていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアごとや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高い地域ほど需要が高い傾向にあります。
ですから、マンションを売却する際には、自身のエリアでの新築マンションの価格水準を知ることが重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物や不動産には耐用年数という概念が存在し、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が目安とされています。
このような基準を超えると、建物の価値は著しく下がってしまいますので注意が必要です。