名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口急増都市です。
このため、マンションの需要が高まっており、売却市場も好調な状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や重要事項、高値で売却するためのコツについて詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは、売却価格の相場です。
実際の市場動向に基づいて、最近の売買価格を確認しましょう。
2023年7月31日までの5年半の間に、新築マンションの平均価格は約4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は変動します。
特に、エリアや築年数に注目してみましょう。
名古屋市において、マンションの坪単価が高いのは中区で299.1万円、一方で港区では142.3万円でした。
高い価格帯になるほど需要が高いと考えられます。
自らのマンションを売却する際には、そのエリアでの新築マンションの取引価格を事前に把握することが重要です。
また、築年数も価格への影響が大きい要素の一つです。
建物の耐用年数が過ぎると、その価値はほぼゼロとみなされるため、築年数による査定の重要性を認識しておきましょう。