名古屋市南区の不動産市場に関する情報

名古屋市南区の不動産市場に関する情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しています。
面積は約18.46平方キロメートルであり、名古屋市内の16区の中で7番目に広い地域となっています。
この街は、昔ながらの風景を残しつつも、近代的な住宅が点在しており、様々な不動産の種類が取引されています。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場跡地などがあります。
名古屋市南区にお住いの方が不動産を売却する際には、地域の特徴や契約件数、相場などの情報を事前に把握しておくことが重要です。
そのため、ここでは南区の特長や人口動態などの情報を詳しく紹介していきます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては急激な人口増加が見られましたが、1990年代以降は人口減少傾向にあります。
この人口減少は少子高齢化や都市部への人口流出が影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区の中では下から6番目に位置しています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い水準です。
さらに、南区の歴史的特徴には以下の3つが挙げられます。
日本の都市の歴史的な発展と地域産業
中世末期から近世初頭にかけて、南区の大部分が海に面していたため、そこでは製塩業が繁栄していました。
干潟で製塩業が行われ、その製品は「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代に入ると、東海道が通り、この地域の街は発展を遂げました。
そして、近代以降は、この都市は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯としてさらなる発展を遂げました。
中世から現代にかけて、この都市はその地域産業と歴史的な経緯から、様々な発展を遂げてきたのです。