相続した不動産を売却する際の手順と税金について詳しく解説します
一度に複数の家を持っていて、そのうちの１つが相続される場合、その家を放置しておくと、固定資産税が発生してしまいます。
そこで、早めにその家を売却して手続きしたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、相続した家を売却する際のプロセスや気を付ける点についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した家を売却する流れ 愛知県名古屋市で相続した不動産を売却する際のステップを紹介いたします。
まずは、家の価値の査定と相続税の確定を行います。
家の評価と相続税についての確認 まず最初に、相続した家の価値を把握しましょう。
これには、不動産鑑定士や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても事前に調査しておくことが重要です。
正確な評価額と税金額は、後の手続きに大きな影響を与える重要な要素となります。
不動産業者の選定 次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域に精通しており、円滑な売却手続きをサポートしてくれるはずです。
複数の業者に相談し、提示される査定額や提案を比較検討することが重要です。
売却契約の締結 業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得がいくものであるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告活動や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉 興味を持ってくれた購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金 売却が決定されたら、不動産の売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金に関連する事項については、専門家の助言を受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り 全ての手続きが完了し、登記が行われると、売却代金が支払われます。
不動産取引時の手続きや支払い期間、手数料について
不動産の売買や賃貸をする際、契約締結後に支払いが完了するまでにはさまざまな手続きや期間、費用がかかります。
売却代金が支払われるまでの間に、不動産業者が手続きを進める必要があります。
売主や購入者が取引を円滑に進めるためには、契約内容や支払いにかかる期間、手数料なども含めて事前にしっかり確認しておくことが重要です。