名古屋市でマンションを売る際のポイントの解説

名古屋市でマンションを売る際のポイントの解説
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
つまり、名古屋市でマンションを売却する際には、比較的売りやすい状況にあると言えます。
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどの条件によって価格は異なります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
さらに、名古屋市内のエリアごとに坪単価の違いもあります。
中区が一番高く299.1万円、一方、港区が一番安く142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いと言えるでしょう。
したがって、自分のマンションが所在するエリアの相場を把握することは、適切な売却価格を決定するために非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、それを過ぎると建物の価値が著しく低下します。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な寿命とされています。
したがって、築年数も売却価格を考える上で重要な要素です。