離婚後の家の売却タイミングについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入した際、夫婦二人で名義を持っている場合、離婚により家を売却せざるを得ない状況も考えられます。
しかし、このような場合、簡単に売却を行うことは難しいのが現実です。
離婚に伴う不動産売却を考えている方に向けて、離婚後の家の売却タイミングや必要な手続きについて、詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却について、以下のポイントを押さえておくことが重要です。
離婚前に家を売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットが存在します。
それぞれのタイミングのポイントを次に示します。
①離婚前に売却する場合のメリット： – 離婚後のストレスを回避できる – 完了までに時間がかかるため、離婚を先延ばしにしなければならないことを前提とする 離婚前に不動産を売却する場合は、相手とのやり取りが必要となりますが、離婚後になるとそのやり取りが困難になる可能性があります。
ただし、不動産売却には時間がかかるため、3〜6ヶ月かかることも考慮する必要があります。
②離婚後に売却する場合のメリット： – 家の売却を待たずに離婚が可能 – 売却に時間をかけられるため、より高値での売却が期待できる 離婚後に不動産を売却する場合は、離婚手続きを優先し、売却を後回しにすることができます。
これにより、売却時期を離婚のストレスから切り離すことができます。
また、時間をかけて売却を進めることで、より良い条件で売却が可能となります。
離婚後に家を売却する際の注意点
離婚を希望する方も少なくありません。
そのような場合、離婚後に家を売却することをお勧めします。
ただし、離婚手続きが進行中だと、家の売却手続きを行う時間を確保するのが難しい場合があります。
急いで売却すると、買い手の交渉に乗ってしまい、理想の売却価格よりも低い金額で売却する可能性があります。
高値で売却するためには、時間をかけて慎重に進めることが大切です。
しかし、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルを引き起こす可能性があるため、早めに売却の準備を進めることが望ましいです。