名古屋市南区の魅力に迫る！
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルです。
この区は、名古屋市全16区の中で7番目に広い地域を有しています。
古くからの風景が残る一方で、現代的な住宅が混在する都市のような街並みが特徴的です。
南区には、さまざまな種類の不動産が存在しており、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）や工場跡地などが見られます。
本記事では、南区にお住まいの方々や不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却を検討している方々の参考にしていただければ幸いです。
南区の個性を知ろう
まずは、名古屋市南区に備わる個性についてご紹介いたします。
地域の特性を理解することで、不動産の売却時に、購入希望者に魅力的な点をうまくアピールできるかどうかが明確になります。
ご自身が居住している地域のことをしっかりと把握し、スムーズな売却活動に備えて準備を整えていきましょう。
南区の人口状況 2023年10月1日時点における名古屋市南区の人口は131,459人であり、63,061世帯が居住しています。
南区は昭和初期から高度経済成長期にかけて急激な人口増加を経験しました。
これは、名古屋市の都市化が進展し、南区にも多くの人々が移り住んだ結果でした。
しかし、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
この減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響が考えられます。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市内の区の中では6番目から下の数値です。
南区の人口構造は高齢化が進行しており、2019年の時点で高齢化率が29.7％と、市内で最も高い数字を示しています。
将来的にも高齢化は一層進展する見込みです。
南区の歴史的背景
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴には以下の3つが挙げられます。
日本の歴史における地域の産業の変遷
中世末期から近世初頭にかけて、主に海に面した地域では製塩業がとても盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が整備されることでその地域の都市は発展を遂げました。
そして、近代以降に入ると、鉄鋼や金属、機械などの工業地帯としての発展を遂げました。
これらの地域では、中世末期から近世初頭にかけて、南区の多くが海に接していたことから、干潟での製塩がとても栄えました。
その製造された塩は「前浜塩（ぜんぱんしお）」として親しまれ、広く使用されました。