名古屋市の空き地を査定する際の相場や査定額の決め方について詳しく解説します

名古屋市の空き地を査定する際の相場や査定額の決め方について詳しく解説します
名古屋市に所有している空き地を売却したいと考えている方にとって、不動産の査定額がどのようにして決まるのか気になることでしょう。
実は、空き地の査定額はさまざまな要因によって左右されます。
例えば、土地の立地条件や利便性、形状、周辺環境などが影響を与えます。
また、土地の前にある道路の幅や土壌汚染の有無なども査定額に影響します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内での取引価格に基づいて算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
特に、中区が1坪あたり210万円で最も査定額が高く、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定額を把握するためには、上記の要因だけでなく、用途や公法上の規制、周辺施設との距離、地下埋設物の有無なども考慮する必要があります。
これらの要素を理解して、適切な査定額を算出することが売却の際に重要です。
土地利用に関する公的規制について
各地域ごとに建物を建てる際の用途や高さなどが、法律で規制されています。
土地の価値を査定する際には、まずこの公的な規制について調査することが必要です。
一般の人が理解するには難しいため、法律の知識が求められますが、通常は専門家に依頼するのが一般的です。